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Superficie bruta

250 Mq.


cámara

3


Bath

3


Estacionamiento

No
Evento de Casa Abierta
No hay eventos actualmente programados
venta
Tipo: Casale
Esta casa de campo en construcción de aproximadamente 250mq con aproximadamente 2 tiene olivares ubicados en Guardea en la provincia de Terni. Está ubicado en una ubicación muy panorámica y de fácil acceso. Todos los servicios se pueden encontrar a menos de 5 minutos en coche.
Ubicación
La historia de Guardea, que originalmente tenía el nombre de Guardege, sigue la de los centros más importantes de Amerino, como Alviano y Lugnano en Teverina. En la hermosa Piazza Panfili domina la Iglesia de San Pietro y San Cesareo (siglo XVIII), formada por una sola nave con tres capillas a cada lado. En la iglesia hay numerosas y valiosas pinturas de los siglos XVI-XIX, incluyendo una Coronación de la Virgen de 1500, una Última Cena atribuida a la escuela de Gian Francesco Perini y otros. En los municipios de Guardea y Alviano 900, las hectáreas extienden un Oasis Naturalista, confiado a la protección de la WWF.
Descripción del proyecto
La reconstrucción, con la adaptación sísmica y energética del edificio a la legislación actual, se encuentra en el mismo perímetro y forma del existente, incluida la reconstrucción de la escalera exterior para llegar al primer piso. Fuera de forma está la pequeña logia en el primer piso donde aterriza la escalera exterior. En la planta baja, el área cubierta de esta nueva logia se utiliza en parte para un inodoro y en parte para una logia decorativa. Se ha creado una nueva arcada en el lado norte del edificio, apoyada en el ático de una sala subterránea para su uso a la que solo se puede acceder desde el exterior y un pequeño pórtico en la entrada de la casa. El uso previsto del local proporciona planta baja Una entrada a la sala de estar, un pasillo que distribuye el camino hacia el comedor y un baño con antesala. Más allá del comedor hay acceso a la cocina que es servida por una despensa local. Desde la cocina hay acceso a un pórtico externo de 27 metros cuadrados cuya cobertura es de madera con correas, correntini, tejas y techos con techo romano. También en la planta baja hay dos dormitorios y un baño. Toda la planta baja es accesible para personas con discapacidad motora. En la entrada hay una escalera interior de dimensiones 85 cm hecha de estructura metálica y barandilla de vidrio. En el primer piso, al que se puede acceder tanto desde la escalera interna como desde una escalera externa a través del pequeño pórtico, hay un dormitorio con un baño interno. Una habitación en el sótano con una altura interna de 240 cm también se construirá y será accesible solo desde el exterior. La sala, con un área útil cubierta de metros cuadrados 30,03, se utiliza como planta local. Se creará una piscina con un lavabo rectangular de tamaño 4,00 x 14,00 y una profundidad de 135 cm con la altura de la superficie de agua libre de 120 cm. Se puede llegar al área de la piscina a través de dos accesos, una escalera y un camino con rampas con un gradiente máximo de 8% y ancho de 150 cm, para permitir el acceso incluso a personas con dificultades de movilidad. El área de solarium tiene una profundidad de 3,00 ml y está equipada con una ducha al aire libre. La sala para las bombas y los tanques de filtración están enterrados y son accesibles a través de una trampilla ubicada en el área del solárium. El edificio, diseñado de acuerdo con altos estándares de ahorro de energía, está equipado con un sistema de calefacción y refrigeración radiante integrado con un sistema de deshumidificación para controlar el punto de rocío de las superficies radiantes. El sistema de generación de agua caliente para calefacción y la parte sanitaria consiste en una bomba de calor.
Acabados planeados
Estará totalmente aislado, con un sistema de calefacción y refrigeración en el suelo. El sistema térmico será con paneles solares.
Estará libre de barreras arquitectónicas en el camino de entrada al aire libre (jardín - piscina) y en la planta baja de la granja.
Paredes interiores en pintura lavable / pintura al temple.
Superficie:
- Sala-comedor y cocina: gres porcelánico tipo REX UNIQUE;
- Dormitorios: parquet de castaño;
Ventanas con dos puertas a la Toscana en castaño laminado, con doble acristalamiento certificado de San Gobain;
Puerta y puertas en castaño laminar;
Área de entrada cubierta en paladio.
Potencial de uso
Una vez completada, esta prestigiosa granja se puede utilizar como residencia principal, cerca de las comodidades, como residencia de verano o vacante.
Servicios de energía
Calefacción independiente

Cortijo en Venta en Guardea, Terni

Guardea, Terni
€ 1.000.000

Fotos de la propiedad

  • Teléfono: 0578754107
  • Numero de Fax: 0578754107
  • Licencia:
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